北京租客“开始回来了” 长租公寓忙打折揽客降空置率

                                        中国民间习惯采用阴历,以1、2、3月为春;4、5、6月为夏;7、8、9月为秋;10、11、12月为冬。闰月的年份为例外,基本与前者相似。天文季节反映了一年太度的季节变化。由于到达地面的太阳辐射受地面和海陆的影响,其热效应比太阳辐射效应落后一个月左右,所以常把阳历3、4、5月作为春季;6、7、8月作为夏季;9、10、11月作为秋季;12、1、2月作为冬季。

                                        2020-10-2118:14清理规范融资平台公司及其相关债务、加快推进融资平台公司市场化转型,是防范化解地方政府隐性债务风险的关键举措。2020-10-1317:29只有透过历史的表象,探寻历史长河中的规律性认识,才能真正揭示中华民族能够迎来从站起来、富起来到强起来伟大飞跃的根本原因,才能使文化自信具有深厚根基。

                                        过去几年,澳门特区政府在维护国家安全工作上主动作为,在加强法律保障、完善机构设置、加强教育工作、执法技术提升等方面创新工作,树起维护国家安全的澳门特色和示范作用,教育界也配合做了大量有效工作。曾玛莉表示,每位居民都要有“总体国家安全观”,每位学生家长都要负起责任把国家安全融入家庭教育,让青少年从小建立起维护国家安全的自觉意识。为推动国家安全教育在小区中扎根、提升国家安全教育立体宣传维度和成效,建议持续举办“国家安全教育展”,把展览通过线下线上形式延伸至各小区,使教育展与居民日常生活结合起来。让中小学生深刻了解国家安全内涵,在宣传载体上要趋向生活化,针对不同年龄层做不同的教育引导。

                                      北京租客“开始回来了” 长租公寓忙打折揽客降空置率

                                      原标题:北京租客“开始回来了”长租公寓忙打折揽客降空置率  7月18日,刚刚大学毕业加入链家的山东女孩小李(化名)敲开了门头沟高家园路某社区一处业主的门。 与她同来的是在北京工作已经两年多的租客小娜(化名)和《证券日报》记者,但这一场带看,最终没有成交。   “我刚来北京没多久,第一步是做租房业务的经纪人,这个月接待了一些客户,有些是在海淀工作的普通上班族,有些是跟我一样刚来北京的毕业生。

                                      ”小李告诉《证券日报》记者,“同事跟我说,这个月租房的人比以前多了,但是价格变化不太大,好在都可以议价,一般能签合同的基本上要比业主报价低上一两百元。 ”  疫情给北京的租房市场带来重击,消失的租客让原本应该释放的租赁需求“哑火”。 不过,7月的第三个周末,《证券日报》记者通过实地走访调查发现,市场逐步有了起色,虽然还没有恢复到去年同期的水平,但传统的6月份毕业租赁旺季延迟需求在7月份开始释放,年轻租客的涌入让北京的长租公寓运营商也稍微缓了口气,交易量有所上行。   延迟租赁需求开始释放  “租赁市场最近活跃有很多原因,比如最近有些业主卖房,让这些房子原本的租客不得不重新租房,这类现象也存在。 ”在门头沟一家本土中介门店里,某经纪人告诉《证券日报》记者,还有些租客合同到期,想换房也增加了一些新的需求,但主要还是疫情得到控制后,小区出入方便,流动人群返京等租房需求,让这个市场开始出现回暖的迹象。

                                        “我是因为合同到期,房东要卖房才换租的。

                                      ”小娜告诉《证券日报》记者,“我在海淀上班,公司有班车,门头沟有很多老社区,房租便宜,就选择在这里重新找房了。

                                      ”7月18日和7月19日两天,《证券日报》陪同小娜看了10来套房,有老社区、新社区,还有长租公寓,最终小娜选择了某个老社区的一套房。

                                      但是,对她来说,房租一年涨了1200元。

                                        据贝壳研究院数据,北京7月份上半月成交量相比6月份下半月上涨30%,成交均价相比6月份下半月上涨%,相比去年同期下降%。   “疫情得到有效控制后,租赁市场恢复较快。 ”贝壳研究院高级分析师黄卉向《证券日报》记者表示,7月份是传统的租赁旺季,由于北京疫情反弹的影响,6月份毕业租赁旺季推迟,在疫情得到控制后,延迟的租赁需求开始释放,包括流动人群的租房需求、已租人群的换租需求、高校毕业生的租房需求等。

                                        “总体来看,受疫情影响,租客与去年同期相比明显减少,今年上半年房子不好租,成交周期也相对延长,导致整体房租水平下滑。 ”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向《证券日报》记者表示,随着疫情逐步得到控制,这种情况将会逐渐好转,北京的租赁市场需求依旧很大。

                                        预计下半年将进入常态化  在《证券日报》记者陪着小娜租房的过程中,小娜看了两套自如的房子,一套是租金价格无法承受,另一套原本因为打折出租而很中意,但是最后因为租期太短而放弃了。   近期,为了抓住毕业季的客户,长租公寓企业自如以亿元补贴的量级搞了一次普惠活动,北京等地区的租客,友家住一年免2个月租金,整租住一年最高免个月租金。   “每年暑假推出优惠活动获客是常规动作,今年的特点是以为毕业生6月份就来了,但实际上7月份才进入北京租房。

                                      ”带小娜看房的自如管家告诉《证券日报》记者,“不过最近租客确实多了起来,除了毕业生,还有其他租赁需求也有所活跃。

                                      ”  “按照去年毕业生租赁旺季的情况,6月份十个租房的客户中可能有七八个是毕业生,今年则只有两三个,差距还是很大的。

                                      ”  “租赁市场的回温对长租公寓企业是利好,租赁成交量的上升,也会促进长租公寓的出租,降低空置率。 ”黄卉向《证券日报》记者表示,在此期间,长租公寓运营商要抓住机会,开展优惠活动拓展客户。   “长租公寓市场在疫情的冲击下仍面临严峻考验。

                                      ”陈霄向《证券日报》记者表示,租赁市场交易冷淡,空置率上升,房租下降,不少业主收到长租公寓平台的降价要求,解约风波沸沸扬扬等难题仍旧难破解。

                                      在长租公寓本身就面临着亏损扩大的情况下,原本就脆弱的现金流状况预计短期内难以恢复。   “随着疫情得到有效和稳定的控制,预计7月份至8月份一线城市租赁市场将保持回温状态。

                                      ”黄卉向《证券日报》记者表示,这对于长租公寓企业来说是提升出租率的重要时机,预计租赁市场下半年将进入常态化。

                                        一家长租公寓运营商的管家告诉《证券日报》记者,“今年春节以来,我们就停止拿房了,目前出租的都是库存房,有些与业主签订的租期即将到的,会打七折出租,希望降低空置率。

                                      不管怎样,从7月份的表现来看,租客‘终于还是开始回来了’”。 (责编:孙红丽、初梓瑞)分享让更多人看到。

                                      北京租客“开始回来了” 长租公寓忙打折揽客降空置率

                                        在社会主义制度下发展市场经济,是中国共产党人的伟大创造。

                                        韩培慧介绍,油田曾采用笼统注水开发,但因为方法不够精细,出现了“注水三年,水淹一半,采收率不到5%”的问题。以大庆油田第二代“铁人”王启民为代表的科技工作者夜以继日攻关,创立了“六分四清”分层开采方法,使采收率提升了数倍。如今,二次采油到四次采油在大庆油田均有不同规模的应用。

                                      北京租客“开始回来了” 长租公寓忙打折揽客降空置率